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与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。5年的起始时间一般以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准，变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。所以很多城市对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。
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