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验证费： 【50元/宗】
登记费： 【80元/宗】
配图费： 【20元/宗】
交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 ㎡以上的住宅需要缴纳;
交易手续费：【面积×6元/㎡;】说明：二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明：非住宅; 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;
契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类;【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 ㎡;、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 ㎡;以上的;
营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明：房本时间超(含)5年但大于144的㎡。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，，购房者在挑选楼盘的时候，除了了解开发商的绿化率情况，要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。卖方买方共同承担。
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未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物，取得下
列合法证明也可出租：
（1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；
（2）集体土地上的非居住房屋，持有用地批文和批准建设文件；
（3）单位和个人购买的商品房，持有商品房预售合同和预售商品
房交接使用书或商品房出售合同以及付款证明；
（4）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持
有土地使用权经依法登记的房地产权证（土地使用证）或建设用地批
准书、建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋还应
持有《住宅交付使用许可证》；
（5）单位建造的构筑物，地下建筑物，持有建设工程规划许可证、
建设工程施工许可证和竣工验收合格标准。
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